Wovon der Preis wirklich abhängt
Zwei Büros mit gleicher Quadratmeterzahl können völlig unterschiedliche Reinigungskosten haben. Diese fünf Faktoren bestimmen den Preis:
- Fläche & Schnitt: Nicht nur die Quadratmeter zählen — viele kleine Räume, Flure und Treppen brauchen mehr Zeit als eine offene Fläche.
- Böden & Ausstattung: Teppich wird anders gepflegt als Naturstein; viele Glasflächen, Sanitärräume und Teeküchen erhöhen den Aufwand.
- Intervall: Tägliche Reinigung ist pro Durchgang günstiger als wöchentliche, weil weniger Schmutz anfällt — aufs Jahr gerechnet zählt die Gesamtsumme.
- Zeiten & Zugang: Reinigung zu Randzeiten, mit Schließdienst oder Sicherheitsauflagen fließt in die Kalkulation ein.
- Leistungsumfang: Ein klares Leistungsverzeichnis verhindert, dass Sie für Leistungen zahlen, die Ihr Objekt nicht braucht.
So wird je Leistung abgerechnet — Orientierung für Berlin (2026)
Zur Einordnung, unverbindlich und kein Angebot. Die Stundenwerte stammen aus einem offen gerechneten Beispiel, nicht aus einer Marktstudie:
- Unterhalts- und Büroreinigung: nach Stunden oder als Monatspauschale. Aus dem Branchenmindestlohn von 15,00 € (Quelle: BMAS) ergibt sich rechnerisch ein Stundensatz von etwa 28–42 € netto. Den Rechenweg und ein 300-m²-Büro in drei Varianten finden Sie im Ratgeber „Was kostet Büroreinigung in Berlin?".
- Glas- und Fensterreinigung: nach Glasfläche oder Stundenaufwand. Zugänglichkeit, Teilung der Fenster und Rahmenreinigung bestimmen den Preis.
- Treppenhausreinigung: als monatliche Pauschale je Aufgang, abhängig von Etagenzahl, Turnus und Zusatzflächen.
- Grund-, Bauend- und Industriereinigung: projektbezogen nach Fläche und Zustand. Hier ist die Besichtigung unverzichtbar.
- Praxis- und Kitareinigung: wie Unterhaltsreinigung, zusätzlich bestimmt der Hygieneplan Umfang und Häufigkeit.
Sehr günstige Angebote prüfen: Aus 15,00 € Mindestlohn werden mit Arbeitgeberanteilen und bezahlten Ausfallzeiten rund 22 € Lohnkosten je geleisteter Stunde. Liegt ein Angebot nur knapp darüber, fragen Sie nach, wie Material, Anfahrt, Objektleitung und Kontrollen darin enthalten sind und wie viele Stunden pro Durchgang kalkuliert wurden.
So entsteht Ihr Festpreis bei AGB
Wir nennen keine Fantasiepauschalen am Telefon. Stattdessen: kostenlose Besichtigung Ihres Objekts, gemeinsames Leistungsverzeichnis, dann ein verbindlicher Festpreis — transparent aufgeschlüsselt, ohne versteckte Kosten, mit festen Intervallen. Ändert sich Ihr Bedarf, passen wir das Paket an. So wissen Sie vorher genau, was Sie bekommen und was es kostet — und es bleibt dabei.
Konkret werden statt theoretisch? Unsere Leistungsseiten zeigen, was jeweils enthalten ist: Büroreinigung, Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, Treppenhausreinigung, Grundreinigung.